Der deutsche Hotelmarkt präsentiert sich auch im zweiten Quartal 2026 robust. Trotz geopolitischer Unsicherheiten und eines weiterhin anspruchsvollen Finanzierungsumfelds profitiert die Branche von einer konstant hohen Nachfrage. Nach Einschätzung des Immobilienberatungsunternehmens Colliers schaffen stabile Fundamentaldaten weiterhin attraktive Voraussetzungen für Hotelinvestments.
Im ersten Halbjahr 2026 erreichte das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt rund 625 Millionen Euro. Damit zeigt sich, dass qualitativ hochwertige Hotelinvestitionen auch unter schwierigen Marktbedingungen möglich bleiben – vorausgesetzt, die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Hotels ist überzeugend.
Für eine stabile Entwicklung sorgen insbesondere Geschäftsreisen, Messe- und Kongressveranstaltungen sowie eine anhaltend hohe Nachfrage im Freizeittourismus. Vor allem Metropolregionen, Großstädte und etablierte Ferienstandorte verzeichneten im ersten Halbjahr konstante Auslastungsquoten und eine stabile Übernachtungsnachfrage. Als wesentlicher Wachstumstreiber gilt dabei die starke Inlandsnachfrage.
Zusätzliche Impulse entstehen durch veränderte Reisegewohnheiten. Kürzere, aber häufigere Reisen, die zunehmende Verbindung von Geschäfts- und Urlaubsreisen („Bleisure“) sowie die steigende Nachfrage nach flexiblen Übernachtungskonzepten sorgen dafür, dass zunehmend auch Hotelstandorte außerhalb der klassischen Metropolen profitieren.
Bei Investitionsentscheidungen rückt die operative Qualität der Betreiber immer stärker in den Mittelpunkt. Faktoren wie Bonität, Skalierbarkeit des Geschäftsmodells, effiziente Kostenstrukturen sowie die Ausgestaltung von Pacht- und Managementverträgen beeinflussen die Bewertung von Hotelimmobilien zunehmend. Betreiber mit etablierten Marken, digitalisierten Prozessen und wirtschaftlich effizienten Strukturen verschaffen sich dadurch Wettbewerbsvorteile.
Nach Angaben von Colliers wächst zudem das Interesse internationaler Investoren am deutschen und europäischen Hotelmarkt. Neben einzelnen Hotelimmobilien rücken verstärkt Betreiberplattformen, Unternehmensstrukturen und vertikal integrierte Investmentmodelle in den Fokus, die Skaleneffekte und zusätzliche Wertschöpfung ermöglichen.
